В связи с отменой очной части общего собрания публикую пояснения поставленных на голосование.
Сам бюллетень можно скачать здесь.
Если вы не можете передать его лично, распечатайте, заполните, отсканируйте результат и отправьте на почту inter39pred@gmail.com. Оригинал можно будет передать чуть позже, но желательно до 12-ого апреля.
Первый вопрос, обязательный для любого собрания, выбор группы ответсвенной за документальное оформление собрания.
Второй вопрос утверждает размер нашего взноса на проведение капитального ремонта. Этот вопрос обязателен для получения денег из Фонда Капитального ремонта Московской области, иначе ГЖИ отказывается признавать решение предыдущего собрания о сборе средств на капитальный ремонт на специальном счёте дома и перечислении ранее собранных нами средств.
Размер взноса указан тот же что и сейчас, 9.07 рублей с квадратного метра. В этом для нас ничего не изменится.
Из плюсов голосования по этому вопросу – установленный таким образом размер взносов изменить можно будет только подобным голосованием собственников дома. То есть ежегодное увеличение минимального размера взноса правительством Московской области нас уже не будет касаться, мы будем сдавать всё те же 9.07 с квадратного метра. Уже есть такой опыт в соседнем доме.
Третий вопрос голосования – проект бюджета ТСН на этот год с размером платежа за содержание и текущий ремонт увеличенным на 1.34 рубля за квадратный метр относительно текущего – 35.38 рубля.
Вся эта эта сумма пойдёт на ещё одну уборщицу. В текущем штатном расписании у нас заложено полставки уборщицы, в новом вводится ещё половина. Планируется найм ещё одного сотрудника на полставки для того чтобы улучшить качество и объём ежедневной уборки. Каждый подъезд будет убирать своя уборщица, в обязанности им, кроме уборки, будет добавлено слежение за внешним видом подъездов.
Четвёртый вопрос утверждает состав правления. Согласно Жилищному кодексу мы должны перевыбирать правление каждые два года. В этот раз число желающих уменьшилось с десяти до шести. Если вы желаете войти в список и принести пользу дому – обращайтесь ко мне, ваша кандидатура будет указана на следующем собрании.
Пятый вопрос. В нашем доме поставляют интернет три оператора – Флекс, Ростелеком и Билайн. Каждый из этих операторов обязан заключить договор с ТСН на использование общедомового имущества (стен, подвала, техэтажа, электрических коробов) для продажи жителям своих услуг – интернета, цифрового телевидения и прочего.
На данный момент заключить договор удалось только с одним оператором – Флекс. Они платят за аренду имущества дома и круглосуточный доступ к своему оборудованию с самого начала работы ТСН. Остальные два оператора отказываются заключать договор на условиях ТСН. За обеспечение круглосуточного доступа, размещение оборудования там где они посчитают нужным они предлагают 300 рублей в месяц. Эта сумма просто покрывает электричество потребляемое их оборудованием.
Так же Ростелеком незаконно занимал целое помещение в нашем подвале, где была установлена их стойка с коммутационным оборудованием обеспечивающим интернетом соседнее здание Сбербанка и Дикси. У ТСН не было даже доступа в это помещение. Только в августе Ростелеком согласился вывезти оборудование и отдать нам наше же помещение.
Утверждаемый этим вопросом размер оплаты несколько выше чем средний по городу из-за наличия в нашем доме круглосуточной охраны и видеонаблюдения, что серьёзно повышает безопасность оборудования провайдеров. Ранее сумма сообщалась их менеджерам, был получен ответ что их волнует только правильно оформенное решение собрания собственников дома.
Шестой вопрос голосования предоставляет права на заключение правлением ТСН договоров с интернет-провайдерами. Кроме этого правление получает право разрабатывать технические условия для установки оборудования – то есть такие вещи как обязаность провайдеров соблюдать нормы и ГОСТы при прокладке своих кабелей, запрет расположения оборудования на крыше (постоянный доступ туда инженеров будет ухудшать и без того неважное состояние покрытия). Кроме этого в планах обязать провайдеров разместить на каждом этаже роутеры с портами под все квартиры этажа заранее, для прекращения протягивания отдельных проводов к отдельным квартирам из подвала или техэтажа.
Седьмой вопрос касается парковки автомобилей с обратной стороны нашего дома. Проблему вызвает постоянное скопление машин рядом со стеной дома – днём всё заставлено полностью. Есть желание организовать тропинку для жителей от аварийных выходов вдоль дома, поставив ограждение в пяти-шести метрах от стены. Вариантов ограждений несколько – полусферы либо горизонтальные трубы, вбитые в асфальт.
Восмой вопрос решает подобную проблему, но уже с парковкой одиночек прямо напротив подъездов. Установка двух полусфер у каждого подъезда позволит заезд только перпендикулярно дому для разгрузки-погрузки, либо автомобилей скорой.
Девятый вопрос я решил поставить для облегчения проведения общих собраний в будущем. Несколько лет назад законодатели разрешили нам использовать для голосования различные интернет-системы. Самая проработанная в этом плане сейчас государственная система ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства). Кроме всего прочего она является агрегатором всех данных и полностью снимает вопросы ГосЖилИнспекции по правомерности организации и проведения собраний. Авторизация в этой системе проходит через уже привычные для многих Госуслуги, и, по сути, она является их частью.
Десятый и одиннацатый вопросы развивают девятый и обязательны для разрешения использования ГИС ЖКХ при голосовании. Все они практически полностью повторяют соответсвующие пункты Жилилщного кодекса, именно поэтому эти пункты там и указаны. Единственный минус электронного голосования, срок закреплённый в кодексе – максимум пять дней. Не очень много даже для нашего дома из двух подъездов.
Призываю вас проголосовать по всем вопросам “За”.
И напоминаю, что сдать бюллетени нужно до 12 апреля.