Posted on

Отмена очной части собрания 29-ого марта

Уважаемые собственники!

В связи с пандемией коронавируса, ограничением собраний и рекомендациям перехода на домашний режим очная часть собрания собственников дома №39 назначенная на 29-ое марта отменяется.

Собрание продолжается в заочной форме.

Бюллетени для голосования будут разложены вечером 29-ого марта всем собственникам в почтовые ящики, в электронном виде бюллетени с информационными материалами можно скачать здесь:

Бюллетень для голосования – скачать.

Приложение 1. Бюджет на 2020 год – скачать.

Приложение к бюджету, штатное расписание на 2020 год – скачать.

Так же на сайте будет выложен отчёт о проведённой за год работе и статья с обоснованием вопросов, поставленных на голосование.

Приём заполненных бюллетеней ведётся до 12 апреля в почтовые ящики ТСН в каждом из подъездов. Можно оставить на пункте охраны, но лучше всё же положить в почтовый ящик ТСН. О сдаче бюллетеня просьба сообщить председателю ТСН коротким сообщением WhatsApp либо СМС на телефон 89104353813 (чтобы не было утерянных бумаг).

Просьба заполнить и сдать бюллетени как можно раньше.

Posted on

Общее собрание собственников с 29 марта по 12 апреля

Уважаемые собственники помещений!

В соответствии со статьями 44.1, 45, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в период с 29 марта 2020 г. по 12 апреля 2020 г. будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 3 Интернационала дом 39.

Форма проведения – очно-заочное собрание.

Дата, время и место проведения очной части собрания – 29 марта 2020 г. в 19-00 час., придомовая территория жилого дома по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 3 Интернационала дом 39.

Регистрация участников очной части собрания начинается 29 марта 2020 в 18-45 час.

Место проведения заочной части собрания – г. Ногинск, ул. 3 Интернационала дом 39.

Собрание проводится по инициативе Герасимова Михаила Александровича (собственника кв. № 135).

Голосование по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменном виде бюллетеней собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Дата приема бюллетеней собственников по вопросам, поставленным на голосование (заочной части) – с 29 марта 2020 г. по 12 апреля 2019 г.

Бюллетень для голосования – скачать.

Приложение 1. Бюджет на 2020 год – скачать.

Приложение к бюджету, штатное расписание на 2020 год – скачать.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

Вводная часть, выступление правления ТСН «Интер39»:

  1. Отчёт о работе ТСН в 2019 году.
  2. Сообщение о планах по ремонту общего имущества дома в 2020 г.

Основная часть:

  1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии.
  2. Утверждение размера взноса на капитальный ремонт.
  3. Утверждение проекта бюджета ТСН «Интер39» на 2020 год.
  4. Утверждение состава правления ТСН «Интер39».
  5. Утверждение размера ежемесячных платежей за размещение телекоммуникационного оборудования (средств связи и линейно-кабельных сооружений) в помещениях, отнесённых к общедомовому имуществу и обеспечения круглосуточного доступа к оборудованию.
  6. Принятие решения о передаче права заключения договоров, утверждения, изменения технических требований и условий договоров (в том числе размера ежемесячных платежей) на размещение телекоммуникационного оборудования (средств связи и линейно-кабельных сооружений) в помещениях, отнесённых к общедомовому имуществу и обеспечения круглосуточного доступа к оборудованию, а так же контроль соблюдения условий договоров правлению ТСН “Интер39”.
  7. Принятие решения об установке ограничителей проезда автомобилей на расстоянии не менее 5 метров от стен дома №39 для обеспечения прохода пешеходов.
  8. Решение об установке ограничителей параллельной парковки автомобилей напротив входов в подъезды дома для обеспечения подъезда скорых и пожарных автомобилей.
  9. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
  10. Принятие решения об определении администратора собрания, который от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
  11. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.

 

Просим Вас принять участие в проводимом внеочередном общем собрании собственников помещений.

Для участия в голосовании на общем собрании собственников помещений необходимо подойти с оригиналами и копией паспорта, правоустанавливающего документа на помещение, доверенностью к назначенному часу в указанное место проведения собрания и указать Ваше решение по вопросам повестки дня, проголосовав с помощью бюллетеня либо Вы можете проголосовать путем заполнения бланка бюллетеня, путем проставления знака «V» в соответствующей графе «за», «против» или «воздержался», и передать его с 29 марта 2020 г. по 12 апреля 2020 г. по адресам: Московская область, г. Ногинск, ул. 3 Интернационала, д. 39, квартира № 135, либо почтовый ящик ТСН «Интер39», либо оставив бюллетень на посте охраны в первом подъезде.

Ознакомиться с информацией, материалами, которые будут представлены на данном собрании и необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете по адресу г. Ногинск, ул. 3 Интернационала дом 39., кв.135 либо получить справочную информацию по телефону 89104353813.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме.

За несовершеннолетних детей правом голоса обладают совершеннолетние родители (опекуны).

Бюллетень для голосования – скачать.

Приложение 1. Бюджет на 2020 год – скачать.

Приложение к бюджету, штатное расписание на 2020 год – скачать.

Posted on

НПТО и принятие в эксплуатацию счётчиков ГВС

С сентября  все платежи за горячую воду идут напрямую в НПТО ЖКХ.

Как уже сообщалось ранее, всем кто не подал заявление на введение в эксплуатацию счётчиков в НПТО ЖКХ (централизовано они собирались в августе) горячая вода будет выставлена по нормативу 3.56 м3 на человека.

Тем, кто заявление подал, но кому до сих пор счётчики не опломбировали, НПТО сделает пересчёт после опломбировки.

Диспетчер НПТО ЖКХ, отвечающий за опломбировку – 8 (929) 674-85-69 Марат

Технический директор НПТО ЖКХ отвечающий за введение счётчиков в эксплуатацию – Сергей Николаевич Хлебников, дозвониться до него можно через приёмную 8 (49651) 5-92-93.

Posted on

Установка алюминевых дверей во входных тамбурах подъездов

В пятницу, 25-ого октября, с 9-00 будут проводиться работы по замене больших тяжёлых постоянно открытых металлических дверей на новые алюминевые.

Это уберёт постоянный сквозняк в подъездах, облегчит работу доводчиков входных дверей – ветер будет меньше их захлапывать. И, наконец, закрытый тамбур будет сохранять тепло.

Posted on

Дата предложенная НПТО для осмотра и опломбирования счётчиков ГВС

НПТО предлагает проведение осмотра и опломбировки счётчиков  в пятницу 6 сентября. С 10:00 до 17:00.

Перенести осмотр на более удобную дату и время можно по телефону секретаря НПТО  – 8 (496 51) 5-92-93. При звонке попросить переключить на специалистов по индивидуальным (квартирным) счётчикам или в отдел метрологии.

(это касается всех кто оставлял заявления на охране до вечера воскресенья 02.09.19)

Posted on

Прямой договор с НПТО ЖКХ

Появились новости о прямом договоре с ОАО “НПТО ЖКХ”.

Переход будет осуществлён с сентября 2019 года. Оплата будет производиться всё так же через расчётный центр “МособлЕИРЦ”, дополнительных квитанций не будет.

Ранее в “НПТО ЖКХ” была передана вся документация на квартирные счётчики воды полученная от предыдущей управляющей компании и созданная за полгода работы ТСН.

Вся эта документация признана “НПТО ЖКХ” неудовлетворительной, они отказались признавать её основанием работоспособности счётчиков воды. На предложение проведения постепенной совместной проверки либо проверки силами ТСН на основании рекомендаций их метрологов, НПТО ответило отказом, и сообщило что будет самостоятельно вводить счётчики в эксплуатацию согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».  А поскольку у НПТО нет желания бегать за каждой квартирой и вводить им счётчик в эксплуатацию, они решили начать выставлять всем оплату горячей воды по нормативу, чтобы подтолкнуть жителей к самостоятельному обращению за их услугой.

Для того чтобы облегчить всем переход, избавить от необходимости обращаться в НПТО лично, предлагаю скачать бланк заявки на введение счётчиков в эксплуатацию, заполнить, приложить к нему имеющиеся документы на счётчики – копии паспортов для новых счётчиков или свидетельство о поверке для прошедших поверку, и сдать эти документы на пункт охраны для централизованной передачи.

Сдать документы на пункт охраны нужно до вечера воскресенья 25 августа, чтобы 26 с утра уже отвезти всё НПТО.

Кто не успеет передать до воскресенья, может самостоятельно завезти из по адресу ул. Ревсобраний, д.9а.

Обратите внимание,  согласно Правилам нужно заполнить все пункты заявления и обязательно приложить копии документов иначе НПТО опять может отклонить заявку и будут начислять оплату по нормативу.

Впереди подобная ситуация и с поставщиком холодной воды, поэтому предалагаю сразу заполнить два заявления отдельно: на счётчики горячей воды и на счётчики холодной воды.

Заявление на введение в эксплуатацию счётчиков горячей воды

Заявление на введение в эксплуатацию счётчиков холодной воды

Услуга введения счётчиков в эксплуатацию БЕСПЛАТНАЯ, и является обязанностью “НПТО ЖКХ”.

Posted on

Результаты общего собрания 3-17 марта

Результаты внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ногинск, ул. 3 Интернационала, дом 39, проведённого в форме очно-заочного голосования.

Очная часть собрания состоялась «3» марта 2019 года в 19 ч. 00 мин. на придомовой территории дома по адресу: г. Ногинск, ул. 3 Интернационала, д. 39.

Заочная часть собрания состоялась в период с 19 ч. 00 мин. «3» марта 2019 г. по «17» марта 2019 г. до 24 ч. 00 мин.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 1 голос = 1 м²; 11282,20 голосов, что составляет 100 % голосов. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 8259,1 голосов, что составляет 73,2% голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

1.1 По предложению избрать председателем общего собрания собственников помещений Герасимова Михаила Александровича проголосовали:

«За» «Против» «Воздержались»
96.25% 0% 1,24%
% от участвовавших в голосовании

Принято решение: избрать председателем общего собрания собственников помещений Герасимова Михаила Александровича.

1.2 По предложению избрать секретарем общего собрания собственников помещений Герасимова Михаила Александровича проголосовали:

«За» «Против» «Воздержались»
95,62% 0% 1,24%
% от участвовавших в голосовании

Принято решение: избрать секретарем общего собрания собственников помещений Герасимова Михаила Александровича.

1.3 По предложению избрать счетную комиссию в составе двух человек:

Николаева Ольга Игоревна:

«За» «Против» «Воздержались»
95.72% 0% 1,24%
% от участвовавших в голосовании

Аксютина Елена Анатольевна:

«За» «Против» «Воздержались»
95.44% 0% 1,24 %
% от участвовавших в голосовании

Принято решение: избрать комиссию в предложенном составе.

  1. По предложению изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по адресу город Ногинск, улица 3 Интернационала дом 39 со способа накопления на счете регионального оператора (НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов») на способ накопления на специальном счете ТСН «Интер39» проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
72,13% 0,69% 0,38 %
% от общего числа собственников

Принято решение: изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на способ накопления на специальном счёте ТСН «Интер39».

  1. По предложению выбрать ПАО «СБЕРБАНК» России в качестве кредитной организации для открытия специального счета проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
71,67% 0,69% 0,84 %
% от общего числа собственников

Принято решение: Выбрать ПАО «СБЕРБАНК» России в качестве кредитной организации для открытия специального счета. 

  1. По предложению утвердить ежемесячное вознаграждение председателя правления ТСН «Интер39» в размере 50 000 рублей проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
50,17% 3,57% 46,27 %
% от участвовавших в голосовании

Принято решение: утвердить ежемесячное вознаграждение председателя правления ТСН «Интер39» в размере 50 000 рублей.

  1. По предложению о передаче права утверждения, изменения штатного расписания правлению ТСН “Интер39” проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
52,66% 2,56% 44,78%
% от участвовавших в голосовании

Принято решение: предоставить право на утверждение, изменение штатного расписания ТСН «Интер39» правлению ТСН.

  1. По предложению предоставить право на утверждение и изменения правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества ТСН “Интер39” правлению ТСН проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
54,86% 2,56% 42,59%
% от участвовавших в голосовании

Принято решение: предоставить право на утверждение и изменения правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества ТСН “Интер39” правлению ТСН.

  1. По предложению утвердить проект бюджета ТСН «Интер39» на 2019 год (Приложение 1) проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
56,03% 0% 43,29%
% от участвовавших в голосовании

Принято решение: утвердить проект бюджета ТСН «Интер39» на 2019 год (Приложение 1).

  1. По предложению заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямые договора с РСО, определить 01.04.2019 датой заключения прямых договоров проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
50,61% 46,43% 2,96%
% от участвовавших в голосовании

Принято решение: заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямые договора с РСО, определить 01.04.2019 датой заключения прямых договоров.

  1. По предложению утвердить решение об установке видеонаблюдения в каждый лифт дома №39, утвердить разовый взнос в 390 рублей с каждого жилого и нежилого помещения:
«За» «Против» «Воздержались»
51,09% 44,64% 4,27%
% от участвовавших в голосовании

Принято решение: утвердить решение об установке видеонаблюдения в каждый лифт дома №39, утвердить разовый взнос в 390 рублей с каждого жилого и нежилого помещения.

  1. По предложению утвердить решение об установке видеонаблюдения в подъезды и технические помещения дома №39, утвердить разовый взнос в 740 рублей с каждого жилого и нежилого помещения проголосовали:
«За» «Против» «Воздержались»
52,98% 43,28% 3,74%
% от участвовавших в голосовании

Принято решение: утвердить решение об установке видеонаблюдения в подъезды и технические помещения дома №39, утвердить разовый взнос в 740 рублей с каждого жилого и нежилого помещения.

Posted on

Общее собрание собственников дома 3 марта 2019 года

Уважаемые собственники помещений!

Просим Вас принять участие в проводимом внеочередном общем собрании собственников помещений.

В конце сообщения добавлены документы для изучения!

В соответствии со статьями 44.1, 45, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в период с 3 марта 2019 г. по 17 марта 2019 г. будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 3 Интернационала дом 39.

Форма проведения – очно-заочное собрание.

Дата, время и место проведения очной части собрания – 3 марта 2019 г. в 19-00 час., придомовая территория жилого дома по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 3 Интернационала дом 39.

Регистрация участников очной части собрания начинается 3 марта 2019 в 18-45 час.

Место проведения заочной части собрания – г. Ногинск, ул. 3 Интернационала дом 39.

Собрание проводится по инициативе председателя правления ТСН «Интер39» Герасимова Михаила Александровича (собственника кв. № 135).

Голосование по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменном виде бюллетеней собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Дата приема бюллетеней собственников по вопросам, поставленным на голосование (заочной части) – с 3 марта 2019 г. по 17 марта  2019 г.

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

Вводная часть, выступление правления ТСН «Интер39»:

  1. 1. Отчёт об осмотре МКД, состоянии его технических систем проведённого 1 февраля 2019г.
  2. 2. Сообщение об оплате квитанций (МособлЕРЦ) с 1 февраля.
  3. Сообщение о планах по организации охраны общего имущества дома.
  4. 4. Сообщение о планах по ремонту общего имущества дома.

Основная часть:

  1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии.
  2. Принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Ногинск, ул. 3 Интернационала, дом 39 со способа накопления на счете регионального оператора (НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов») на способ накопления на специальном счете ТСН «Интер39».
  3. Выбор кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям Жилищного кодекса РФ.
  4. Принятие решения о вознагражении председателя ТСН “Интер39”.
  5. Принятие решения о передаче права утверждения, изменения штатного расписания правлением ТСН “Интер39”.
  6. Принятие решения о передаче права утверждения и изменения правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества ТСН “Интер39” правлению ТСН.
  7. Утверждение проекта бюджета ТСН “Интер39” на 2019 год.
  8. Принятие решение о переходе на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов.
  9. Принятие решения об установке видеонаблюдения в лифты и размере взноса с квартиры.
  10. Принятие решения об установке видеонаблюдения в местах общего пользования дома и размере взноса с квартиры.

Для участия в голосовании на общем собрании собственников помещений необходимо подойти с оригиналами и копией паспорта, правоустанавливающего документа на помещение, доверенностью к назначенному часу в указанное место проведения собрания и указать Ваше решение по вопросам повестки дня, проголосовав с помощью бюллетеня либо Вы можете проголосовать путем заполнения бланка бюллетеня, путем проставления знака «V» в соответствующей графе «за», «против» или «воздержался», и передать его с 3 марта 2019 г. по 17 марта 2019 г. по адресам: Московская область, г. Ногинск, ул. 3 Интернационала, д. 39, квартира № 135, либо почтовый ящик ТСН «Интер39», либо оставив бюллетень на посте охраны в первом подъезде.

Дополнительные документы:

Бюллетень для голосования

Проект бюджета ТСН на 2019 год

Штатное расписание на 2019 год

Предложение ООО “Лифтремонт” на установку видеонаблюдения в лифтах нашего дома.

Расчёт установки 16-ти видеокамер в подъездах дома.   Расчёт в формате doc (со ссылками на магазины).

Предложения ООО “Центр мониторинга СБ” на установку видеонаблюдения:

IP камеры, 8 шт.

Аналоговые камеры, 8 шт.

IP камеры, 8 шт. Трансляция через сервер.

Аналоговые камеры, 8 шт. Трансляция через сервер.

 

Posted on

Банкротство управляющей “УК Глобал Сервис”

Добрый день!

14 марта состоялось очередное заседание суда по процессу банкротства ООО “УК Глобал Сервис”. Напомню, они задолжали “НПТО ЖКХ” за отопление и горячую воду нашего дома более 4 миллионов рублей.

На этом заседании судья объявил ООО “УК Глобал Сервис” банкротом, открыл конкурсное производство и сместил Растегаева с поста директора. Теперь “Глобалом” руководит Шкляев Евгений Васильевич.

Решение суда можно почитать здесь, или здесь.

Ход дела можно посмотреть здесь.